Доска объявлений Сочи
Покупка, продажа, аренда жилья

Прогнозы рынка жилой недвижимости на российском Черноморском побережье


Обвал национальной валюты создал невероятный наплыв туристов на Черноморское побережье России. Но люди приезжают сюда не только с целью хорошо отдохнуть, но и чтобы приобрести местную недвижимость. Самым популярным направлением на сегодня является район Краснодарского края. Спрос на квадратные метры есть и в Анапе, и в Геленджике, и в Сочи. А стоит ли вкладывать свои средства в приморскую площадь?
Говорят данные
Популярность Краснодарского края среди туристов увеличивалась постепенно, но в 2014 году наплыв был настолько высок, что курорты Анапы посетило более 4,5 миллиона туристов. Чего явно нельзя сказать про Сочи, которое должным образом не сумело подготовиться к пляжному сезону, поэтому здесь не наблюдалось огромного количества гостей. В 2015 году курорты столицы зимней Олимпиады подорожали в среднем на 10%. По отзывам россиян, здесь отдыхать все равно намного дешевле, чем на заграничных курортах. 
Что касается состояния местного рынка недвижимости, то здесь ситуация такова: в 2014 году спрос на квадратные метры Анапы был достаточно высок. Тенденция к увеличению этого показателя сохранилась и в нынешнем году. Это можно объяснить несколькими причинами:
- рост интереса к региону после проведения Олимпиады;
- западные санкции, которые заставляют российских чиновников становиться владельцами местной жилплощади;
- после введения санкционных мер многие зажиточные жители России просто бояться приобретать жилье за границей.
Именно поэтому многие решили, что Черноморское побережье ничем не хуже иностранных пляжей. Из-за такого спроса жилые метры здесь подорожали на 15%. При этом отмечается, что и дальше будет наблюдаться процесс роста инвестиций в сферу строительства Анапы. 
Статистика показывает, что в 2014 году Черноморское побережье заняло почетную вторую строчку по числу введенной жилплощади в эксплуатацию. Кубань по этому показателю проиграла только Московской области. Существенным фактором является и то, что 90% строящихся квадратных метров Анапы - это экономкласс. Согласно статистике, хорошую квартиру здесь можно купить за 3-4 миллиона рублей. К примеру, однокомнатную квартиру на 27 квадратов можно приобрести за 1,5-2 миллиона. 
Между тем в Сочи наблюдаются кризисные явления – местный рынок недвижимости после Олимпиады переживает нелегкие времена. Все дело в том, что к самому ожидаемому спортивному событию построили такое большое количество жилой недвижимости, что для полного его "поглощения" покупателями понадобиться лет 10. А цены на сочинские квадраты дороже анапских в 1,5-2 раза, что еще более усугубляет ситуацию.
Касаемо Крыма, то за прошлый год недвижимость здесь прилично подорожала. Причиной этому является отход полуострова к России. Но в 2015 году цены начали понемногу снижаться, а спрос – расти. Эксперты утверждают, что так будет и дальше. Приобретая жилплощадь в Крыму, можно смело надеяться на то, что ваши деньги будут потрачены не зря. Ведь в Крым постепенно будут приходить инвесторы. Именно поэтому застройщики и риелторы рекомендуют приобретать здесь квадраты уже сегодня.

Другие новости