Доска объявлений Сочи
Покупка, продажа, аренда жилья

Квартиры в Сочи оказались одними из наиболее доходных в стране


Аналитики портала о недвижимости «Мир Квартир» составили рейтинг городов России с самым доходным жильём. Как оказалось, в городе-курорте Сочи квартиру выгоднее покупать с целью её дальнейшей сдачи в аренду.

Расчёты производились из средней стоимости квартиры на вторичном рынке недвижимости в каждом из городов, а также исходя из средней ставки аренды жилья. Первичный рынок специалисты рассматривали в качестве недвижимости для сдачи в наём, так как квартиры в новостройках под час реализуются без отделки, и, соответственно, без меблировки, в отличие от готовой вторички.

Аналитики подсчитали доход от аренды квартиры за год и сопоставили его со стоимостью квартиры, выяснив, таким образом, доходность жилья и его окупаемость в каждом конкретном городе.

Рейтинг самых доходных городов возглавил Екатеринбург с 7,9% годовых. Второе место разделили Кемерово, Комсомольск-на-Амуре, Магнитогорск и Сочи с 7,8% годовых. Однако при одинаковых показателях причины высокой доходности в городах оказались разными.

Так, Екатеринбург и Сочи возглавили первые строчки лидеров за счет высоких ставок аренды, в то время как в других городах высокая доходность стала возможной за счет низких цен на жильё. Причём сейчас, в высокий сезон, в Сочи показатели арендных ставок достигли своего пика, когда как зимой этот показатель может опуститься до 5,5%.

Самым низкодоходным городом была признана Москва. Цены на квартиры в столице оказались настолько высоки, что даже ставка по аренде, которая превышает средние показатели по стране, не сможет компенсировать покупателям высоких затрат. Доходность квартир в Москве составляет около 3,7% годовых.


Другие новости